Активный отдыхМеста экстремального и активного отдыха/спорта: лошади, парашюты, картинг, пейнтбол, пляжи, рафтинг Музеи СПб и Лен. областиМузеи Ленинградской области. Все достопримечательности Лен области Коттеджные поселкиКоттеджные посёлки Лен области, малоэтажные жилые комплексы под Санкт-Петербургом Загородный отдых в Ленинградской областиЗагородный отдых в Ленобласти: гостиницы, коттеджи, санатории, пансионаты, дома и базы отдыха
Доска объявлений | Карта Ленинградской области | Реклама на портале    для возраста 18+    |
Поиск / места
Районы Ленобласти:



Пользователи on-line:

Форум Ленинградской области и обсуждения на сайте

(1Сергей Романов по теме:
На станции Жихарево под колёсами поезда погибла женщина

(1справедливый по теме:
Осужден владелец внедорожника, поставивший ребенка на колени в Ленобласти

(1с17021984 по теме:
Правительство региона готово помочь военному городку

(1Yjdj;bkjdf по теме:
"Газпром" наполнит газом Ломоносовский район

(1щзраап по теме:
На Южном берегу Ладоги найдена стоянка человека эпохи неолита

(1ользователь по теме:
В Сланцах на весь день отключат воду

(4Валентина233 по теме:
В Ленобласти за коммунальное обслуживание просят по 35 тысяч в месяц

(2Мухобой по теме:
В Выборге полицейскую машину "поцеловали в нос"

(1Угон камаза по теме:
Угнанный в Петербурге "Камаз" сбросил пухто в Сертолово

(2Валентин Сергеевич по теме:
С мемориала в Гостилицах стерлись имена участников войны, спустя два года после реставрации

загружаются фото

Мнение: Юг Ленобласти будет развиваться активнее благодаря жилью эконом-класса

Опубликовано: 19:15 28.08.2012
Принадлежит разделам: Ленинградская область  Новости районов, экология, происшествия, криминал, гололед, пожары
Также относится к: Возрождение

По словам Зоси Захаровой, есть три основных фактора развития любой территории. "Во-первых, это транспортная инфраструктура. Надо сказать, что на севере она развивалась быстрее и активнее. Так сложилось, что дороги на севере были лучше, чем на юге", - пояснила эксперт.

"Будущее за развитием южных районов Ленинградской области, потому что на юге будут развиваться большие инвестиционные проекты по строительству жилья эконом-класса". Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 28 августа, в Санкт-Петербурге в ходе круглого стола, посвященного перспективам развития территорий на севере и юге Ленинградской области заявила генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.

Второй важнейший фактор - развитие крупных территорий. "Когда приходит девелопер, способный развивать крупную территорию и обеспечивает ее социальной инфраструктурой, то вокруг него начинают формироваться маленькие поселочки, территория вокруг оживает", - сказала Зося Захарова

. Третий момент, влияющий на развитие территории, - это наличие инженерной инфраструктуры. По словам эксперта, люди, проживающие сейчас в городе, готовы жить в области, но их смущает отсутствие комфорта (горячая вода, центральная канализация, социальная инфраструктура) и слабое транспортное сообщение.

Кроме того, как отметила Зося Захарова, исторически сложилось, что северные районы Ленинградской области изначально развивались как загородное строение, а юг представлял промышленную застройку и сельскохозяйственные земли. "То есть у севера и имидж соответствующий сложился, - отметила Зося Захарова. - Вкупе все факторы способствовали развитию на севере элитного домостроения. Если на севере от общего объема жилых строений около 20% можно отнести к бизнес- и элит-классу, то на юге этот показатель на уровне около 5%".

Однако, по мнению Зоси Захарововй, "мы вступили в посткризисную эру, когда основной спрос наблюдается на проекты эконом-класса". "Если говорить об эконом-классе, то юг имеет в этом плане больше преимуществ. Юг может предложить под застройку земли ближе к городу, потому что там земля дешевле. А, учитывая строительство Западного скоростного диаметра (ЗСД), учитывая наличие кольцевой автодороги (КАД), можно считать, что транспортное сообщение юга с городом улучшится и упростится, - считает эксперт. - Поэтому петербуржцы приобретают недвижимость в области независимо от того, на севере или на юге он живет в городе. Например, в жилом комплексе "Славянка" (застройщиком является компания "Балтрос" - прим. ИА REGNUM) приобретают жители города из разных районов".

Эксперт прогнозирует, что плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере, прилегающей к городу, скоро должна сравняться.

С Зосей Захаровой согласился и коммерческий директор группы компаний "Кивеннапа" Сергей Будько. По его мнению, "пока север однозначно в плюсе, но в средесрочной перспективе юг будет подтягиваться вслед за теми крупными проектами, которые реализуются в этом направлении".

"В течении 5 лет в общем объеме продаж городского и областного жилищного строительства около 30% будет занимать малоэтажное строительство в пригороде Санкт-Петербурга. И основной объем малоэтажного строительства, порядка 80%, составит жилье эконом-класса", - уверен Сергей Будько.

Коммерческий директор СК "Возрождение Санкт-Петербурга", (входит в "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад") Лариса Инченкова отметила, что для загородной недвижимости "открывается новая жизнь" и также считает, что север был развит изначально и представляет для жителей большие удобства по сравнению с югом. Но, по словам Ларисы Инченковой, не стоит забывать, что недвижимость представлена несколькими вариациями: это могут быть дачи, рассчитанные на сезонное проживание, и индивидуальные дома, либо многоквартирные дома.

"И на оба эти направления есть совершенно разные покупатели. Люди выбирают разные формы недвижимости. Те, кто рассматривает индивидуальные дома, тот больше будет ориентироваться на север. Те, кому нужно бюджетное жилье, будет рассматривать юг", - пояснила Лариса Инченкова.

Напомним, что согласно региональной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге " на 2011 -2015 год, городское правительство поставило цель создать условия для ввода в 2011 -2015 годах не менее 14 млн кв. м общей площади жилья при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований и сохранении исторического и культурного наследия Санкт-Петербурга.

window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })();

Приветствуем Вас на AllNW.ru - портал для жителей Ленобласти и Санкт-Петербурга, интересующихся жизнью того места, где они живут.
Читайте новости только своих локаций, смотрите карту Ленинградской области, размещайте объявления, пользуйтесь одной из самых полных в Рунете баз коттеджных поселков вокруг Петербурга и каталогом жилых комплексов Спб и области и общайтесь со своими соседями из 19679 пользователей сайта.


Ленинградская область Ленинградская область: последние новости, недвижимость, товары и услуги в Ленинградской области

Шойгу проконтролирует ситуацию с завышенными коммунальными счетами
В конце ноября жители военных городков Ленобласти получили коммунальные счета с суммами от 15 до 50 тысяч рублей. Министр обороны Сергей Шойгу дал указание проконтролировать ситуацию в сфере платежей за ЖКУ в областных военных городках. Ленинградская область 17:54 19.12.2017

Мошенники из "Лодейного Поля" "вылечили женщину за 130 тысяч
В Лодейнопольском районе Ленинградской области у женщины выманили деньги под предлогом лечения, сообщили в правоохранительных органах. Ленинградская область 11:10 24.11.2017

Осужден владелец внедорожника, поставивший ребенка на колени в Ленобласти
В Ленинградской области вынесен приговор по громкому уголовному делу, которое привлекло внимание всей страны, в том числе депутатов Госдумы. Ленинградская область 16:20 23.11.2017

В поселке Сельцо жена нашла мужа с перерезанным горлом
Обстоятельства смерти 25-летнего мужчины с ранами на теле устанавливаются в Тосненском районе Ленинградской области. Ленинградская область 10:31 14.11.2017

“Раптор" из Отрадного приступил к службе в Балтике
Государственной приемной комиссией подписан акт о приемке нового патрульного катера "Раптор", построенного для Балтийского флота. В настоящее время катер введен в состав флота. Ленинградская область 08:35 01.11.2017

В Большом Дворе задержана немалая партия наркотиков
Триста граммов синтетического наркотика изъято у безработного в Бокситогорском районе Ленинградской области. Ленинградская область 12:41 30.10.2017

Ленинградская область вошла в отопительный сезон
На территории Ленинградской области начался отопительный сезон – соответствующие распоряжения подписаны главами районных администраций. Ленинградская область 15:15 11.10.2017

Полтора года дали в Ленобласти за четыре смерти на полигоне
В Ленинградской области вынесен приговор по резонансному делу о взрыве на территории полигона «Туганы» в Кингисеппском районе в сентябре 2016 года во время работ по утилизации боеприпасов. Ленинградская область 13:40 06.10.2017

Очередной пенсионер из Петербурга пропал в лесах под Киришами
В Киришском районе Ленинградской области ищут очередного грибника-пенсионера. На этот раз 79-летнего петербуржца. Ленинградская область 10:25 06.10.2017

Задержан подозреваемый в огненном убийстве у Копорья
Следователями Сосновоборского межрайонного отдела Следкома Ленобласти совместно с сотрудниками уголовного розыска раскрыто жестокое убийство, совершенное в Ломоносовском районе. Ленинградская область 10:30 29.09.2017

Останки мамонта нашли в карьере под Невской Дубровкой
У Невской Дубровки при разработке карьера была найдена лопаточная кость мамонта. Как рассказал 47news зоолог Георгий Стрелец, специалистам Зоологического музея РАН еще предстоит провести экспертизу окаменелостей, но можно с уверенностью говорить, что находка уникальная. Ленинградская область 23:15 04.09.2017

У Сосново сгорел автомобиль
У поселка Сосново в Приозерском районе на дороге загорелся автомобиль, сообщают очевидцы в соцсети. Ленинградская область 17:35 03.09.2017




 

Объекты базы данных: загородный отдых, музеи, аренда и продажа коттеджей в коттеджных посёлках, пансионаты, дома отдыха, органы государственной власти в Ленинградской области


Объявления Ленинградской области: продать, купить, снять или сдать

Подать объявление