Шуваловская Усадьба

Элитный малоэтажный жилой комплекс «Шуваловская усадьба» в микрорайоне Шувалово-Озерки. Каркас - кирпич, фасадные стены – облицовочный кирпич с утеплением базальтовым минераловатным утеплителем, кровля – стропильная система, утеплитель.

Отличительные особенности проекта: «Шуваловская Усадьба» состоит из 3 малоэтажных индивидуальных жилых домов на 8 квартир (тип: таунхаус) на участке 28 соток. Все таунхаусы (квартиры) имеют отдельные входы с участка, гараж на 1 машину и парковочное место перед домом. Все здания двухэтажные с мансардным этажом и эксплуатируемым техническим подпольем, возведены по индивидуальному проекту.

Материал и облицовка стен: кирпич. Общая площадь квартир, включающая техническое подполье: от 276 до 421 м.кв. Жилой комплекс построен, сдача государственной комиссии в первом квартале 2008 года. В настоящий момент готовность домов около 95%, в доме литер С работы полностью завершены, в домах литер А и В заканчиваются работы по облицовке и утеплению стен, стены оштукатурены изнутри, на полу бетонная стяжка, произведен монтаж оконных систем.

Планировки квартир (таунхаусов) индивидуальные: 4 квартиры на 3-х уровнях и 4 квартиры на 4 уровнях.

Жилые дома обеспечены всеми коммуникациями: системой центрального водоснабжения, газоснабжением, электроснабжением, канализацией. Отопление и горячее водоснабжение производится от газовых котлов установленных в каждой квартире.

«Шуваловская усадьба» располагается на восточном берегу Нижнего Большого Суздальского Озера в красивейшем районе Санкт-Петербурга – Шувалово-Озерки.

Микрорайон Шувалово-Озерки расположен в северной части в 20 минутах езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга и входит в состав Выборгского района. Микрорайон является типичным "спальным районом" города, т.е. территорией с полным отсутствием промышленных предприятий и практически полностью застроенной жилыми домами и сопутствующими зданиями - школами, детскими садами, магазинами и т.д.

Экологическая обстановка в микрорайоне является одной из лучших в городе. Это и неудивительно - микрорайон является одним из самых озелененных. В его западной части между Выборгским шоссе и Новоорловским лесопарком расположены Суздальские озера (Верхнее, Среднее и Нижнее Большое), которые являются одним из любимых мест отдыха не только для жителей микрорайона, но и для всех горожан. Северную часть микрорайона опоясывает Шуваловский парк, южную - Сосновский парк. Кроме того, благоприятная "роза ветров" также оказывает значительное влияние - господствующие северные и западные ветра приносят кристально чистый воздух. Район сочетает прелести загородной жизни и развитую инфраструктуру города.

Единство архитектурного стиля Шуваловской усадьбы прекрасно гармонирует с неповторимым видом из окон на парк и Суздальское озеро. Архитектурный проект выполненмастерской известного архитектора Михайлова.

Малоэтажные жилые дома возводятся в историческом месте, где когда-то были построены, а позже снесены уникальные дачные строения. Архитектурные решения фасадов воссозданы по историческим аналогам: в декоративной отделке использованы кирпич бежевого цвета в сочетании с натуральным известняком и натуральным деревом.

«Шуваловская усадьба» располагается в 15 минутах пешком от ст. метро «Озерки», в 200м от Выборгского шоссе. Здесь сосредоточены торговые центры «Лента», «О’кей», «Гранд Каньон» др. Около 5 км до КАД и выезда на Карельский перешеек (Приозерское и Выборгское направление).

Техническая характеристика проекта:
Этажи: 2 + (цоколь, мансарда)
Количество домов: 8
Площадь домов: 276 - 421 м²
Высота потолков: 2.9 – 3.3

Цена за м²: от 67500.00 руб./м²